观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

大提琴诗意演绎 爱的赞歌：青年演奏家李维新作《琴之恋》即将发行

2024年6月14日 - 青年大提琴演奏家李维携最新大提琴原创实体专辑《琴之恋》即将在全国上市发行！这张专辑凝聚了李维15年从业经验和对音乐的热爱，倾注了他精湛的演奏技巧和细腻的情感表达，将带领听众领略一场唯美动人的音乐盛宴。

《琴之恋》共收录11首曲目，精选了中外经典作品，如《梁祝》、《天鹅湖》、《月光奏鸣曲》等。李维以其深厚的音乐功底和独特的演奏风格，对这些耳熟能详的旋律进行全新诠释，赋予其新的生命力。在演奏中，他巧妙融合了古筝、吉他、箫、钢琴、琵琶等多元化乐器，东西方音乐的碰撞交融，碰撞出美妙的火花，为听众带来意想不到的惊喜。

专辑的制作也十分精良，采用了HQCDII版、1:1母盘直刻版、AAD黄金母盘版三种版本，最大程度地还原了音乐的真实质感，让听众仿佛置身于音乐厅，感受身临其境的震撼体验。

李维是一位极具才华和实力的青年大提琴演奏家。他自幼学习大提琴，师从多位知名教授，演奏技巧精湛，音乐表现力丰富。曾多次获得国内外重要音乐比赛奖项，并受邀在世界各大音乐厅演奏。李维致力于将中国民乐与西洋音乐融合创新，以其独特的演奏风格和深厚的音乐底蕴，赢得了广大听众的喜爱。

《琴之恋》是李维继《琴话》、《琴语》、《琴意》之后，推出的第四张个人专辑。这张专辑不仅代表了李维的音乐成就，更体现了他对艺术的不懈追求和对音乐的热爱。相信这张专辑一定会受到广大音乐爱好者的喜爱，也将为中国大提琴音乐的发展注入新的活力。

李维简介

李维，青年大提琴演奏家，中国音乐家协会会员。自幼学习大提琴，师从多位知名教授。曾多次获得国内外重要音乐比赛奖项，并受邀在世界各大音乐厅演奏。致力于将中国民乐与西洋音乐融合创新，演奏风格独特，深受听众喜爱。

专辑信息

专辑名称：《琴之恋》

演奏者：李维

发行时间：2024年

版本：HQCDII版、1:1母盘直刻版、AAD黄金母盘版

曲目：

1. 梁祝
2. 天鹅湖
3. 月光奏鸣曲
4. ......

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